Baugebiet Haselhöfer Vorfeld in Isernhagen

Das Baugebiet.

Seit Mitte Mai rollen in der Hohenhorster Bauerschaft Bagger über das Feld: Noch geht es um Baustraßen und Kanalisation, bald folgt der Bau privater Einzel- und Doppelhäuser.

Die Vermarktung des 1. Bauabschnittes ist für das Spätfrühjahr 2011 bzw. den Sommer 2011 geplant. Dabei sollen zunächst im „Haselhöfer Vorfeld“ 22 von insgesamt 38 Baugrundstücken angeboten werden. Die privaten Bautätigkeiten können nach Abschluss der erforderlichen Erschließungsarbeiten voraussichtlich ab Herbst 2011 beginnen.

Mit dieser Planung, die einen jahrelangen Vorlauf hatte, ermöglicht die Gemeinde neue Wohnbebauung in attraktiver Lage. Neben den Wohnbauplätzen wird es im Gebiet auch eine Seniorenresidenz mit Begegnungsstätte und später auch ein Gebäude für die Ortsfeuerwehr geben.

Das Gebiet „Haselhöfer Vorfeld“ ist insgesamt 5,6 Hektar groß. Es gliedert sich in ein Allgemeines Wohngebiet mit zwei Vermarktungsabschnitten und ein Mischgebiet. Die Erschließung erfolgt über zwei Stiche von der Burgwedeler Straße aus. Die daran anschließenden ringförmigen Wohnstraßen werden verkehrsberuhigt ausgebaut. Der Bebauungsplan ermöglicht eine eingeschossige und offene Bebauung. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Die Flächen für Seniorenzentrum und Feuerwehr sind zweigeschossig bebaubar. Darüber hinaus geben Örtliche Bauvorschriften einen Rahmen für die Gestaltung vor. Die Grundstücksgrößen für Wohnbebauung liegen zwischen 518 m² und 772 m². Im zweiten Bauabschnitt sind teilweise besondere Wohnformen angedacht.

Die Umgebung.

Das Zentrum der Ortschaft Isernhagen H.B. liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Dort finden sich Fachgeschäfte, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Reihe von Arztpraxen. Darüber hinaus gibt es mehrere Gasthöfe, Kneipen und Restaurants. Benachbart sind die Landschaftsschutzgebiete „Hahle“ sowie „Wietzetal“ und das Naherholungsgebiet „Wietzepark“ mit Badesee und Restaurant. Demnächst soll das Freizeitangebot am Wietzepark noch durch einen Hochseilgarten erweitert werden.

Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte mit Krippe sind vom Baugebiet aus in rund einem Kilometer und weiterführende Schulen im ca. acht Kilometer entfernten Ortsteil Altwarmbüchen gut erreichbar. In Isernhagen H.B. existiert ein reges Vereinsleben in verschieden Bereichen. Viele Sport, Kultur- und Freizeitangebote sind mit oder ohne Vereinszugehörigkeit zu genießen.

Ihre Partner für Hausbau und -planung.

Zusammen mit unserem langjährigen Partnerbetrieb, der Zimmerei Könecke Holzbau aus Isernhagen, freuen wir uns ganz besonders darauf, diesen Teil unserer Heimat mit Ihnen gemeinsam zu gestalten. Sprechen Sie uns einfach an!

Zum Kontaktformular.

Ansprechpartner für die Grundstücke.

Kaufinteressenten können kostenlos und unverbindlich auf die Interessentenliste für Wohnbaugrundstück der Gemeinde Isernhagen aufgenommen werden. Dieses kann formlos aber schriftlich unter Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) per Post, Fax oder E-Mail erfolgen.

Registrierte Interessenten werden schriftlich über den Vermarktungsbeginn informiert und erhalten in diesem Zusammenhang auch nähere Angaben zu den Grundstücken (Kaufpreis, Grundstücksaufteilungsplan, gemeindliche Fördermöglichkeiten für Klimaschutzmaßnahmen etc.).

Ansprechpartner für Kaufinteressenten bei der Gemeinde Isernhagen ist die

Auskünfte zum Bebauungsplan und den Bauvorschriften erteilt

Download des Bebauungsplans Isernhagen - Haselhöfer Vorfeld.